{"id":442,"date":"2021-03-25T15:24:24","date_gmt":"2021-03-25T14:24:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.genilum.fr\/blog\/?p=442"},"modified":"2021-04-06T16:10:53","modified_gmt":"2021-04-06T14:10:53","slug":"renovation-operation-led-retrofit-tertiaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.genilum.fr\/blog\/2021\/03\/25\/renovation-operation-led-retrofit-tertiaire\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation – op\u00e9ration LED r\u00e9trofit Tertiaire"},"content":{"rendered":"\n

Notre bureau d\u2019\u00e9tudes intervient aupr\u00e8s de bailleurs immobiliers pour des missions de r\u00e9novation de l\u2019\u00e9clairage d\u2019immeubles de bureaux, et ce dans toute la France. <\/p>\n\n\n\n

L\u2019objectif principal de ce type d\u2019op\u00e9ration pour le bailleur est de proposer \u00e0 ses locataires le gain d’\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, en rempla\u00e7ant les anciennes technologies traditionnelles par des luminaires \u00e0 LED. Les locataires profitent \u00e9galement de cette r\u00e9novation \u00e0 travers un confort visuel am\u00e9lior\u00e9 et un niveau d\u2019\u00e9clairement souvent mieux ajust\u00e9.
Dans le cadre de ces missions, nous r\u00e9alisons la Ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre compl\u00e8te, de la phase Diagnostic \u00e0 la phase de r\u00e9ception AOR.\u00a0 <\/p>\n\n\n\n

Phase AVP<\/h2>\n\n\n\n

Cette phase comprend un diagnostic complet du parc d\u2019\u00e9clairage du b\u00e2timent. Pour cela, nous nous d\u00e9pla\u00e7ons dans chaque pi\u00e8ce et relevons le type, la technologie, la puissance, la temp\u00e9rature de couleur et les dimensions, entre autres, de chaque luminaire. A l’aide de tablettes, nous reportons sur plan les emplacements des diff\u00e9rents appareils, ainsi que des organes de commande. <\/p>\n\n\n\n

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Gr\u00e2ce \u00e0 cet inventaire exhaustif, nous pouvons calculer la consommation r\u00e9elle de l\u2019installation d\u2019\u00e9clairage avant les travaux de r\u00e9novation. Pour cela, nous questionnons les usagers sur leur amplitude horaire et mesurons ou \u00e9mettons des hypoth\u00e8ses quant aux dur\u00e9es d\u2019utilisation des diff\u00e9rents luminaires.<\/p>\n\n\n\n

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Nous profitons \u00e9galement de ce d\u00e9placement pour r\u00e9aliser quelques mesures photom\u00e9triques, afin de r\u00e9aliser un diagnostic de l\u2019\u00e9clairement actuel vis-\u00e0-vis de la norme EN NF 12464-1 relative aux lieux de travail. <\/p>\n\n\n\n

Phase PRO<\/h2>\n\n\n\n

Ce diagnostic est suivi d\u2019un\nsch\u00e9ma directeur de r\u00e9novation, pour lequel nous r\u00e9alisons des propositions\ntechniques. Pour cela, il est privil\u00e9gi\u00e9 dans la mesure du possible le\nremplacement des sources lumineuses. Toutefois, pour certains luminaires, il\nest pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 le remplacement complet des appareils + appareillage dans les cas\nsuivants : <\/p>\n\n\n\n

  • Le luminaire, et notamment les douilles de support de la source,\npr\u00e9sente des traces de vieillissement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 (brul\u00e9, jaunie, friable, cass\u00e9\u2026)\n<\/li>
  • Si le luminaire est \u00e9quip\u00e9 d\u2019un syst\u00e8me de variation. <\/li>
  • Si la dimension de la nouvelle ampoule ne permet pas de satisfaire\nl\u2019espace lui \u00e9tant pr\u00e9alablement r\u00e9serv\u00e9. <\/li>
  • Si la technologie du luminaire est totalement obsol\u00e8te, et qu\u2019il\nn\u2019existe pas sur le march\u00e9 de sources lumineuses pouvant \u00eatre adapt\u00e9e sur ces\nanciens mod\u00e8les de luminaires ; <\/li>
  • Si le remplacement total du luminaire actuel par un appareil neuf LED\nparait int\u00e9ressant financi\u00e8rement.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Lors de nos pr\u00e9conisations de nouveaux appareils \u00e0 LED, nous faisons particuli\u00e8rement attention \u00e0 l\u2019efficacit\u00e9 lumineuse des luminaires choisis, ainsi qu\u2019\u00e0 l\u2019indice UGR, relatif \u00e0 l\u2019\u00e9blouissement, de mani\u00e8re \u00e0 garantir un excellent confort visuel aux locataires. <\/p>\n\n\n\n

    Phase DCE – ACT<\/h2>\n\n\n\n

    Bien que nous soyons dans le\ncadre de march\u00e9s priv\u00e9s, nous r\u00e9digeons un dossier technique complet (CCPT, RC,\nDPGF) que nous adressons aux entreprises susceptibles de r\u00e9pondre au march\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

    Nous \u00e9tablissons une grille d\u2019analyse et des crit\u00e8res de notation, et lors de l\u2019ouverture des plis, nous r\u00e9digeons un rapport d\u2019analyse des offres, que nous pr\u00e9sentons par la suite \u00e0 la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage. <\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Phase VISA \u2013 AOR<\/h2>\n\n\n\n

    A la suite de l\u2019attribution du\nmarch\u00e9 \u00e0 une entreprise, nous intervenons en phase de suivi chantier. Nous\norganisons r\u00e9guli\u00e8rement des r\u00e9unions sur site et\/ou des points t\u00e9l\u00e9phoniques,\nen pr\u00e9sence de la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage. <\/p>\n\n\n\n

    Chaque r\u00e9union est conclue par la\nr\u00e9daction d\u2019un compte-rendu. <\/p>\n\n\n\n

    Nous organisons les op\u00e9rations pr\u00e9alables \u00e0 la r\u00e9ception des travaux, en r\u00e9alisant\nnotamment des mesures d\u2019\u00e9clairement pour valider les niveaux obtenus, et suivons\nles proc\u00e9dures relatives \u00e0 la lev\u00e9e des r\u00e9serves, avec la participation avec la\nma\u00eetrise d\u2019ouvrage. <\/p>\n\n\n\n

    Un calcul de gain est finalement effectu\u00e9, permettant d\u2019\u00e9valuer la pertinence des travaux… <\/p>\n\n\n\n

    Les r\u00e9sultats parlent d\u2019eux-m\u00eames !<\/p>\n\n\n\n

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    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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